O Que Influencia no Valor do Metro Quadrado de um Imóvel em Santa Catarina?

Investir em um imóvel é uma decisão significativa na vida de muitas pessoas, e compreender os fatores que influenciam no valor do metro quadrado é crucial para fazer escolhas financeiramente inteligentes. No estado de Santa Catarina, conhecido por sua diversidade e qualidade de vida, o mercado imobiliário apresenta características únicas que moldam os preços dos imóveis.

  1. Localização Geográfica:
    A localização continua sendo um dos principais impulsionadores do valor do metro quadrado. Em cidades mais desenvolvidas, como Balneário Camboriú, Itapema, Florianópolis e Blumenau, a demanda é naturalmente maior, refletindo em preços mais elevados. Além disso, a proximidade de áreas comerciais, escolas e infraestrutura urbana contribui para a valorização.
  2. Desenvolvimento Urbano:
    Regiões em crescimento e expansão tendem a ter um metro quadrado mais valorizado. A presença de novos empreendimentos, melhorias na infraestrutura e a oferta de serviços públicos impactam diretamente no preço do imóvel.
  3. Padrão Construtivo e Acabamentos:
    A qualidade da construção e os acabamentos utilizados também são determinantes no valor final. Imóveis com materiais de alta qualidade e design moderno costumam ter um preço mais elevado, refletindo o investimento em sua estrutura.
  4. Cenário Econômico e Mercado Imobiliário:
    As condições econômicas locais e nacionais exercem influência direta nos preços. Em momentos de estabilidade econômica e crescimento do mercado imobiliário, os valores tendem a subir.
  5. Oferta e Demanda:
    A simples relação entre oferta e demanda continua sendo um fator-chave. Em regiões com alta procura e pouca oferta, os preços tendem a subir, enquanto em áreas com excedente de imóveis, a competição pode resultar em valores mais acessíveis.

Considerando esses fatores, é possível tomar decisões mais informadas ao investir em imóveis em Santa Catarina. No entanto, é importante contar com o apoio de profissionais do setor para orientação personalizada.

Conheça as Ofertas da ImobiBC:
A ImobiBC, empresa dedicada ao mercado imobiliário em Santa Catarina, oferece uma variedade de opções que atendem a diferentes necessidades. Seja você um investidor, comprador pela primeira vez ou alguém em busca de uma nova residência, a ImobiBC tem opções sob medida.

Para mais informações e para explorar as oportunidades disponíveis, entre em contato conosco pelo telefone (47) 99666-6182. Nossos especialistas estão prontos para ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito em uma das regiões mais encantadoras de Santa Catarina.

Nós somos ELITE!!!

Mas o que isso quer dizer?

Para quem não entende, nada mais é do que o reconhecimento da construtora Embraed (umas das construtoras mais fortes de Santa Catarina) com as imobiliárias que estão mais ativas no mercado imobiliário por meio de vendas e assim estreitando cada vez mais a relação entre construtora e imobiliária.

Premio concedido a Imobiliária Imobi BC

E O QUE MAIS?

Essa qualificação nos dá algumas vantagens na hora de saber sobre os futuros lançamentos. Também nos deixa a par das pontuações em torneios de venda promovidos pela própria empresa. Tal reconhecimento gera uma relação de constante crescimento e respeito entre parceiros.

Nossos selos em nossa Imobiliária, Selo Ouro abaixo e Selo Elite acima.

Para nós da EQUIPE IMOBI BC o sentimento que essa homenagem traz é de motivação e acima de tudo, SUPERAÇÃO! Nossa pequena equipe mostrando que não precisamos ser muitos para realizar grandes conquistas.

Lucian, Rochele e Caiano, respectivamente. Recebendo o SELO ELITE.

INÍCIO DA CONSTRUTORA EMBRAED:

Em 12 de setembro de 1984, o filho de pescador, empreendedor nato Rogério Rosa fundou a Embraed Empreendimentos, Empresa Brasileira de Edificações, na cidade catarinense de Balneário Camboriú, na época ele acreditava que a cidade de Balneário Camboriú se tornaria um dos municípios com maior valorização imobiliária e qualidade de vida do país, visão comprovada hoje por índices e pesquisas.

HOJE: É referência nacional e internacional pelo seu exclusivo padrão de excelência na construção de empreendimentos de luxo. 

Em toda a nossa trajetória, valorizamos a ética, a exclusividade, a arte, o trabalho personalizado. O futuro está, portanto, na inovação, na qualidade, na solidez e no compromisso com os clientes, com os colaboradores, com a comunidade e com a economia das regiões onde atuamos.’ Tatiana Rosa Cequinel (Filha de Rogério Rosa)

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Os imóveis da Embraed são famosos pelo seu acabamento superior e pela qualidade construtiva elevada! Estes fatores você pode comprovar ao visitar um imóvel PADRÃO EMBRAED, são os detalhes que fazem dos empreendimentos Embraed uma obra de arte!

QUER MORAR EM UM EMBRAED?

Que tal você vir realizar uma visita?

Entre em contato com a gente, estaremos te esperando com opções diversificadas e um ótimo café! Nosso telefone é 47 9 9666.6182.

Essa rua está torta? Sim, ela é assim mesmo!

Balneário Camboriú agora tem sua própria rua torta! Ela fica localizada na Barra Norte, ao lado da famosa e já conhecida Estrada da Rainha. A rua torta na verdade é uma ciclovia! Ela tem este formato para prevenir acidentes relacionados a alta velocidade, principalmente quando um ciclista está descendo do topo do morro.

Além da sua bela forma sinuosa, a ciclovia também foi contemplada com uma revitalização paisagística, com a plantação de canteiros, mobiliários urbanos, iluminação própria e flores coloridas ao longo do curso.

Ciclovia Torta – Por Lucian Crispim

O projeto foi idealizado em parceria com a Associação de Ciclismo de Balneário Camboriú e Camboriú e trouxe uma nova visão da estrada da rainha para o pontal norte da cidade. Integrando a paisagem com o Molhe do Pontal Norte, a Roda Gigante e a nova orla.

Pontal Norte – Por Lucian Crispim

Essa visão ficou linda né?! A ciclovia torta deixa a paisagem completa! Nossa cidade ganhou mais um ponto turístico com esta obra. Mas não é só a nossa cidade que tem este privilégio! Ruas e ciclovias tortas são populares ao redor do mundo, e a principal delas é a Lombard Street, localizada em São Francisco.

Lombard Street

Vamos contar 3 curiosidades sobre a Rua Torta mais famosa do mundo.

  • A Lombard Street nem sempre foi torta, devido ao seu declive, os carros não conseguiam estacionar. Por isso, a região era desvalorizada para venda de imóveis.
  • Em 1922, por iniciativa dos moradores locais, foi contratado um engenheiro e resolveram reformá-la.
  • Antes de ganhar as suas curvas, a rua possuía uma inclinação de 27%, mas após a reforma, o declive passou para 16%.

No Brasil, também temos uma famosa Rua Torta, e ela fica aqui na região Sul, na cidade gaúcha de Gramado. A rua Emílio Sorgetz foi batizada originalmente como “Ladeira Florida” e posteriormente chamada de Rua Torta.

Rua Torta de Gramado

Essas ruas, são infraestruturas que vão além da mobilidade urbana, elas agregam ao turismo, tanto que muita gente as frequenta apenas para tirar uma foto! Aqui em Balneário Camboriú, sabemos que isso irá acontecer também!

A Barra Norte é a nova queridinha de quem quer morar em BC, e esses atrativos a deixam ainda mais valorizada. Quer conhecer nossas opções de imóveis na Barra Norte?!

Chama a gente!

ACESSE O SITE: www.imobibc.com.br

Está em Balneário Camboriú? Passa aqui!

R 1101, N287, Sala 02 – Centro – Balneário Camboriú.

Não vai conseguir vir? Liga pra gente!

Responsável Vendas 47996666182 ● Responsável Administrativo 47988542516

5 motivos para escolher a ImobiBC

Nos dias de hoje é fundamental que o consumidor escolha bem a empresa que vai representá-lo na hora de vender um imóvel, ou que irá ajudar na realização de um sonho, através da compra de um imóvel e até mesmo na escolha do investimento certo.

Hoje iremos listar 5 motivos para você escolher a ImobiBC como a sua imobiliária em Balneário Camboriú.

1- Atendimento humanizado

A primeira relação entre o consumidor e a empresa é através do atendimento. Muitas vezes somos surpreendidos por um atendimento inadequado em uma empresa pela qual temos apreço, o que acaba por prejudicar nossa afeição em relação a esta empresa.

Na imobiBC, desde nossa fundação, prezamos em fazer o atendimento de uma forma humanizada, isto é, com um caráter mais humano e menos empresarial, afinal, somos pessoas trabalhando para pessoas.

Em nossa conduta profissional, sempre buscamos desenvolver um relacionamento com nossos clientes que transcendem os negócios, por isso, não ache estranho se te chamarmos para tomar um café, ou para um almoço, pois queremos conhecer você a fundo para indicar a melhor oportunidade de investimento que se encaixa fielmente ao seu perfil de compra. Tal assertividade não seria possível com uma abordagem comunicacional burocrática e padrão. Ninguém gosta de empresas formais demais, isso ficou no passado. O atendimento humanizado vem para suprir a lacuna da comunicação ruim que a formalidade muitas vezes nos impõe. Isso não significa que somos menos profissionais, pelo contrário, retrata que é possível ser profissional sem perder a empatia e o sorriso no rosto ao te receber em nossa central de negócios.

2 – Assertividade na indicação do imóvel

Nossa equipe possui amplo conhecimento de mercado e do perfil indicado para consumir cada um dos produtos que temos em pauta.

Aqui, não iremos te indicar um imóvel só por ele se encaixar no seu orçamento, isso é muito raso e pode prejudicar sua experiência a longo prazo.

Para entender o produto ideal para você, precisamos conhecer a fundo as necessidades que você possui e quais as características que você visa em uma moradia. O valor é algo secundário quando suas necessidades são supridas.

Ao longo de nossa trajetória, lidamos com diferentes perfis de investidores e clientes, o que nos deu uma vasta capacidade de mensurar as necessidades e apontar o produto certo para o perfil do consumidor, o que encurta o caminho para a realização do seu sonho.

3- Negociação explicada

Você encontrou o produto que deseja e está pensando em se mudar já na semana seguinte. Ao apagar das luzes você esbarra em um entrave, a negociação não é flexível e seu sonho fica mais longe. Chato né?! CHATÃO!

A negociação é parte fundamental para que você tenha uma boa experiência com a imobiliária. Nossos corretores não medem esforços para que você compreenda cada uma das linhas contratuais, sem “letras miúdas”. Aqui, iremos te orientar sobre cada passo para a formalização de um negócio, desde a confecção de uma proposta de compra até uma possível permuta. Tudo deve ser explicado de modo que o cliente possa compreender todos os aspectos envolvidos.

4- Assistência jurídica

Durante uma negociação, muita coisa pode acontecer, e muitas vezes acontecem coisas de forma imprevista, para isso, o cliente deve estar protegido legalmente para que seu patrimônio esteja seguro.

A necessidade de dar segurança jurídica aos nossos clientes fez com que tenhamos um advogado especializado somente para tratar destes assuntos, de modo a tornar sua negociação segura e preveni-lo de possíveis problemas futuros.

Sua segurança jurídica é uma de nossas prioridades, afinal, se você está amparado, você está seguro e tranquilo, e pode relaxar enquanto cuidamos da papelada.

5 – Canais de venda

É fato que muita gente chega até nós para comprar seu imóvel, mas muitas pessoas nos procuram para vender o seu imóvel, mas qual o motivo de escolher a imobiBC neste aspecto? Simples! Estamos em vários portais de venda online, o que facilita ainda mais a visualização e a promoção do seu imóvel para os consumidores interessados.

Além do nosso catálogo de produtos em nosso site, estamos nos maiores portais de venda de imóveis do Brasil. Destacam-se entre eles o VivaReal, o ImóvelWeb, o Zap, dentre outros.

Com mais canais de divulgação, a celeridade com que seu imóvel encontra o comprador é maior, e seu retorno tende a ser muito mais rápido.

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Venha conhecer mais sobre nossa empresa, nossos diferenciais vão muito além do que você imagina, mas para isso, é necessário que você venha tomar um cafézinho conosco.

Passa aqui – R 1101, N287, Sala 02 – Centro – Balneário Camboriú.

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Responsável Vendas 47996666182● Responsável Administrativo 47988542516

Te aguardamos.

5 Vantagens de comprar apartamento na planta

apartamento na planta

Sabemos as dúvidas que pairam antes de comprar um imóvel e por isso preparamos um super conteúdo com as 5 principais vantagens de comprar apartamento na planta. Confere só.

Escolher um imóvel é sempre uma decisão difícil, um investimento a longo prazo que deve ser analisado com cautela. As opções de casa ou apartamento, tamanhos, locais e benefícios são enormes e variam de um empreendimento para o outro. Seja qual for a decisão, o local deve atender as suas principais necessidades e conveniências. 

Se a ideia é adquirir uma moradia, mas você não tem pressa de se mudar: vai casar, aumentar a família, ou conquistar seu primeiro imóvel sozinha (o). Então, um apartamento na planta pode ser a escolha ideal. Para auxiliar nessa decisão, a imobi Bc preparou uma lista com os principais benefícios: 

Valorização do apartamento:

Esse é o principal motivo para se pensar em comprar apartamento na planta. Já que esse tipo de imóvel é visto como uma oportunidade de moradia e também de negócio, que só tem a valorizar. Neste caso é decisivo observar a localização do imóvel, a infraestrutura disponível como: shoppings, trens, ônibus, supermercados e farmácias. Outra coisa importante a se levar em conta é o perfil da vizinhança, movimento, ruídos, topografia.  Características como essas podem atrapalhar a valorização esperada. 

Posteriormente parte da valorização virá da boa negociação na compra – estima-se um desconto entre 20% e 40% nos imóveis comprados na planta.  Mas atenção, essa vantagem do desconto não é gratuita. Na verdade é justo que o comprador tenha um bom desconto no preço para correr os riscos envolvidos, pois o que se compra é a promessa de que a obra ficará pronta.

Condições:

Um dos benefícios de escolher seu apartamento na planta é a forma de pagamento, você pode começar a abater sua dívida antes mesmo de se mudar. De forma geral, as imobiliárias e construtoras proporcionam ofertas que chamam bastante a atenção para quem pretende comprar na planta. As construtoras costumam ser flexíveis, permitindo o parcelamento da entrada e o planejamento dos valores intermediários. O comprador pode negociar  mensalidades bem atrativas dependendo da escolha do imóvel.

Planejamento:

Depois de escolher o imóvel você pode começar a planejar a mudança, então o prazo final da obra vem de encontro com essa necessidade. Enquanto você não recebe as chaves, também não tem obrigações com condomínio e IPTU. Como os imóveis na planta nunca foram habitados, existem menos complicações também em relação à documentação. O novo morador pode organizar com calma toda papelada e ainda fazer uma média dos gastos mensais. 

Ambiente:

Com um imóvel na planta, além de ter tempo de sobra para planejar a mudança, você pode personalizar para deixar de acordo com o seu gosto. Ainda em construção, é possível escolher alguns materiais como: acabamentos, azulejos.  Dependendo da construtora, até solicitar algumas mudanças no projeto para atender a suas necessidades. Você pode também projetar a decoração, móveis planejados, cores e design dos ambientes.

Instalações:

Você investe em um imóvel novíssimo com instalações modernas: como a parte elétrica, hidráulica, estrutural e o acabamento. Assim, evita despesas e custos com reformas, o que poderia acontecer, por exemplo, caso você comprasse um imóvel usado.