7 fatos sobre o financiamento bancário de imóveis

A casa própria é o sonho de muita gente, afinal todo mundo quer ter um lar para chamar de seu, ter a certeza de que pode fazer o que quiser com o imóvel e principalmente ter o imóvel em seu patrimônio para eventualmente fazer uma venda.

O fato é que nem sempre temos a condição de comprar um imóvel de imediato e nessas situações é que recorremos ao financiamento bancário, uma alternativa que pode solucionar o pagamento de maneira eficaz.

Ainda existem muitas dúvidas sobre o tema, o que acaba por desestimular muitos compradores a realizarem o financiamento. Hoje iremos falar sobre alguns aspectos do financiamento e como ele pode ajudar você a realizar seu sonho!

Imagem de Nattanan Kanchanaprat por Pixabay

Qualquer um pode fazer um financiamento?

Sim, a princípio. Geralmente é necessário fazer uma comprovação de renda, e esta renda deve ser compatível com o valor da prestação do imóvel que se pretende adquirir, além disso, é preciso ter o nome limpo na praça e entregar outras documentações para a instituição bancária.

Não posso fazer o financiamento com o nome sujo?

Quando você está com o nome sujo o financiamento fica impossibilitado através de instituições bancárias, neste caso a alternativa seria financiar diretamente com o vendedor ou a construtora, sem intermédio dos bancos.

Sou autônomo! Como faço para comprovar minha renda?

Esse problema é mais comum do que se imagina, na ausência de um contra-cheque formal, é possível utilizar um contrato de prestação de serviços, ou dos recibos de trabalhos prestados, também se utiliza uma declaração do sindicato ou da declaração do imposto de renda. É possível ainda, apresentar uma declaração comprobatória de receptação de rendimentos elaborada por um contador.

Posso financiar 100% do imóvel.

Não é possível, pois você terá que dar um valor de entrada, que geralmente está em 10%, esse percentual pode variar de uma instituição financeira para outra.

Qual o valor ideal para dar de entrada?

Geralmente, 30% do valor do imóvel é usado como parâmetro, mas a partir de 20% já se pode realizar o financiamento. Cabe ressaltar que geralmente quanto maior a entrada inicial, menores serão os juros sobre as parcelas, o que faz com que muitos compradores pensem bem antes de escolher o valor de entrada.

Após a aprovação do financiamento, quanto tempo tenho para começar a pagar as parcelas?

É comum que este prazo seja de 30 dias, através de boletos ou débito automático, mas dependendo da instituição financeira, tanto o prazo quanto os meios de pagamento podem mudar.

Tenho saldo no FGTS, posso utilizar como parte do financiamento?

O FGTS é um fundo para emergências, mas pode sim ser usado para outras finalidades como o financiamento, neste caso você pode realizar sua entrada ou pagar as suas parcelas desde que você tenha pelo menos 36 meses de contribuição, mesmo que em empregadores diferentes.

Aqui na imobiBC temos imóveis disponíveis para o financiamento bancário, lembrando que te damos toda a assistência neste processo, sanando as eventuais dúvidas e auxiliando no processo.

Confira estas opções:

Apartamento vazio por R$ 520.000.

Apartamento Alto padrão por R$ 1.000.000.

Apartamento mobiliado R$ 830.000

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Venha conhecer mais sobre nossa empresa, nossos diferenciais vão muito além do que você imagina, mas para isso, é necessário que você venha tomar um cafezinho conosco.

Passa aqui – R 1101, N287, Sala 02 – Centro – Balneário Camboriú.

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