Investir em um imóvel é uma decisão significativa na vida de muitas pessoas, e compreender os fatores que influenciam no valor do metro quadrado é crucial para fazer escolhas financeiramente inteligentes. No estado de Santa Catarina, conhecido por sua diversidade e qualidade de vida, o mercado imobiliário apresenta características únicas que moldam os preços dos imóveis.
Acima, você pode visualizar o valor médio do M2 nas principais cidades do litoral catarinense, com base em dados do aplicativo DWV. (valores em novembro de 2023)
Localização Geográfica: A localização continua sendo um dos principais impulsionadores do valor do metro quadrado. Em cidades mais desenvolvidas, como Balneário Camboriú, Itapema, Florianópolis e Blumenau, a demanda é naturalmente maior, refletindo em preços mais elevados. Além disso, a proximidade de áreas comerciais, escolas e infraestrutura urbana contribui para a valorização.
Desenvolvimento Urbano: Regiões em crescimento e expansão tendem a ter um metro quadrado mais valorizado. A presença de novos empreendimentos, melhorias na infraestrutura e a oferta de serviços públicos impactam diretamente no preço do imóvel.
Padrão Construtivo e Acabamentos: A qualidade da construção e os acabamentos utilizados também são determinantes no valor final. Imóveis com materiais de alta qualidade e design moderno costumam ter um preço mais elevado, refletindo o investimento em sua estrutura.
Cenário Econômico e Mercado Imobiliário: As condições econômicas locais e nacionais exercem influência direta nos preços. Em momentos de estabilidade econômica e crescimento do mercado imobiliário, os valores tendem a subir.
Oferta e Demanda: A simples relação entre oferta e demanda continua sendo um fator-chave. Em regiões com alta procura e pouca oferta, os preços tendem a subir, enquanto em áreas com excedente de imóveis, a competição pode resultar em valores mais acessíveis.
Considerando esses fatores, é possível tomar decisões mais informadas ao investir em imóveis em Santa Catarina. No entanto, é importante contar com o apoio de profissionais do setor para orientação personalizada.
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Nos últimos anos, o cenário de marketing e publicidade tem passado por uma transformação significativa, impulsionada principalmente pela ascensão das redes sociais e da influência das figuras públicas. Uma das estratégias que ganhou destaque nesse contexto é a utilização de celebridades e personalidades famosas para promover produtos e serviços de diversas indústrias, incluindo o mercado imobiliário. Um exemplo notável desse fenômeno é a parceria entre Cristiano Ronaldo, renomado jogador de futebol, e a cidade de Balneário Camboriú, como forma de impulsionar a divulgação de empreendimentos imobiliários na região, com a FG EMPREENDIMENTOS.
A Ascensão do Marketing com Figuras Públicas
O marketing com figuras públicas, também conhecido como “endorsement”, envolve a associação de uma celebridade a uma marca, produto ou serviço, com o intuito de aproveitar a visibilidade e o carisma do indivíduo para gerar maior reconhecimento e confiança junto ao público-alvo. Esse método de promoção tem se mostrado eficaz em atrair a atenção do público e em criar uma conexão emocional, muitas vezes levando à influência direta nas decisões de compra.
Cristiano Ronaldo: Um Ícone Global
Cristiano Ronaldo, um dos jogadores de futebol mais famosos e bem-sucedidos da história, é uma figura pública de alcance global. Sua presença nas redes sociais, incluindo Instagram, Twitter e Facebook, reúne milhões de seguidores, o que o torna uma plataforma valiosa para alcançar um público amplo e diversificado. Além de suas habilidades no campo, Ronaldo é conhecido por seu estilo de vida glamoroso e pela sua associação a marcas de renome internacional, tornando-o uma escolha natural para campanhas de marketing de diversas indústrias.
Balneário Camboriú: Um Destino Promissor no Mercado Imobiliário
Balneário Camboriú, localizada no litoral catarinense do Brasil, tem emergido como um destino turístico e residencial de destaque nas últimas décadas. Com suas praias deslumbrantes, infraestrutura moderna e qualidade de vida atrativa, a cidade atrai tanto investidores quanto pessoas em busca de um local paradisíaco para viver. O mercado imobiliário da região tem testemunhado um crescimento substancial, com empreendimentos que vão desde luxuosos condomínios à beira-mar até complexos residenciais urbanos.
A Simbiose Estratégica: Ronaldo e Balneário Camboriú
A parceria entre Cristiano Ronaldo e Balneário Camboriú no contexto do mercado imobiliário é um exemplo intrigante de como a influência de uma figura pública pode ser usada para impulsionar produtos específicos. Ao associar a imagem de Ronaldo a empreendimentos imobiliários na cidade, a FG esta aproveitando sua notoriedade para atrair a atenção de potenciais compradores. A presença de Ronaldo em eventos de lançamento, campanhas publicitárias e nas mídias sociais cria uma conexão entre a figura pública e a localização dos imóveis, o que pode gerar um aumento na confiança e no interesse dos consumidores.
A visibilidade do ícone global ajuda a destacar os empreendimentos em um mercado competitivo, conferindo-lhes uma aura de exclusividade e sucesso. Além disso, a associação com uma figura respeitada e admirada pode transmitir credibilidade e confiança aos empreendimentos, o que é crucial em um setor onde a decisão de compra envolve altos valores.
O que se pode concluir?
O uso de figuras públicas como ferramentas de divulgação de produtos imobiliários, exemplificado pela parceria entre Cristiano Ronaldo e a FG em Balneário Camboriú, demonstra o poder da influência das celebridades no mundo do marketing. A estratégia se baseia na capacidade de figuras públicas como Ronaldo de capturar a atenção e o interesse do público, ampliando a visibilidade e o apelo dos empreendimentos imobiliários. No entanto, é importante que essa abordagem seja executada de maneira autêntica e cuidadosa, para garantir que os valores da figura pública e da marca estejam alinhados, resultando em uma parceria bem-sucedida e duradoura.
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A chegada de um recém-nascido traz consigo uma série de mudanças e desafios na vida de uma família. Entre as principais preocupações dos pais está a questão da moradia adequada para acomodar o novo membro da família. Afinal, é fundamental oferecer um ambiente seguro, confortável e propício ao desenvolvimento saudável do bebê.
A moradia para famílias com recém-nascido deve ser pensada levando em consideração diversos aspectos. Em primeiro lugar, é essencial que o espaço seja limpo e livre de qualquer tipo de risco à saúde do bebê, como mofo, umidade excessiva ou presença de insetos. A segurança também é primordial, com a instalação de grades nas janelas, travas nas portas e a utilização de móveis estáveis e livres de quinas pontiagudas.
Nossa Baby Mia, a mini chefe da ImobiBC
Outro ponto importante é a organização do espaço. É necessário garantir que haja um ambiente calmo e tranquilo para que o bebê possa descansar adequadamente. Isso inclui a criação de um quarto próprio para o recém-nascido, preferencialmente próximo ao quarto dos pais, facilitando o cuidado e a amamentação durante a noite.
Além disso, é fundamental pensar em uma distribuição funcional dos móveis e utensílios, de forma a facilitar as tarefas diárias, como trocas de fralda, amamentação e banho. Móveis com espaços de armazenamento, como cômodas e prateleiras, podem ser muito úteis para manter os itens do bebê organizados e acessíveis.
A iluminação também é um aspecto relevante na moradia para famílias com recém-nascido. É recomendável utilizar cortinas que permitam o controle da luminosidade e optar por uma iluminação suave, com luzes indiretas ou abajures, especialmente durante a noite, para não perturbar o sono do bebê.
Outro fator importante é a temperatura do ambiente. É necessário garantir uma temperatura agradável e estável para o bebê, evitando tanto o calor excessivo quanto o frio intenso. O uso de sistemas de aquecimento e ar condicionado, quando necessário, podem ser considerados.
Além das questões físicas do ambiente, a moradia para famílias com recém-nascido também deve oferecer um suporte emocional e social. É importante que os pais tenham um bom relacionamento com os vizinhos e que haja a possibilidade de interação com outras famílias na vizinhança, facilitando a troca de experiências e o apoio mútuo.
Por fim, é válido ressaltar a importância de se criar um ambiente acolhedor e amoroso para o recém-nascido. O lar deve ser um lugar de afeto, onde o bebê se sinta seguro e amado. A presença de elementos como fotos da família, brinquedos educativos e uma decoração adequada ao universo infantil contribuem para a criação desse ambiente propício ao desenvolvimento saudável.
Em suma, a moradia para famílias com recém-nascido deve ser cuidadosamente planejada, levando em consideração aspectos como segurança, organização, iluminação, temperatura e suporte emocional. A criação de um ambiente propício ao bem-estar e ao desenvolvimento do bebê é essencial para que ele possa crescer saudável e feliz, cercado de amor e cuidado desde os primeiros momentos de sua vida.
Em busca do lar perfeito para sua família com recém-nascido? A Imobiliária possui uma ampla seleção de imóveis que atendem às necessidades e desejos dos pais dedicados. Com opções seguras, confortáveis e adequadas para receber um novo membro na família, estamos prontos para ajudá-los nessa importante jornada.
Nossa equipe está disponível para auxiliá-los na busca pelo lar ideal, considerando todos os aspectos importantes para o bem-estar do seu bebê. Entre em contato conosco pelo telefone (47) 99666-6182 ou visite nosso site em www.imobibc.com.br para explorar as opções disponíveis.
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A cidade de Balneário Camboriú agora tem um novo lugar de recreação para que os moradores possam levar seus animais de estimação para o famoso “passeio diário”. Localizado no elevado da 4ª Avenida, está o novo Dog Park “Shurastey”, um espaço lúdico destinado a recreação de cães, com decoração temática e enriquecida para os amigos de 4 patas.
O Dog Park leva este nome pois faz uma homenagem ao Shurastey, o cachorro de Jesse Koz. Juntos, a dupla rodou o continente Americano a bordo do clássico WV Fusca, e se tornaram importantes influenciadores digitais ao registrar toda sua viagem através das redes sociais, durante o período de sua viagem rumo ao estado americano do Alaska.
A viagem teve um triste final com o falecimento da dupla em um acidente de carro durante a passagem pelos Estados Unidos.
O memorial foi desenvolvido pela equipe da Open Street Gallery. Já a execução da arte do memorial foi feita pelo artista visual, Victor Sciecko, conhecido como Lark.
Confira abaixo algumas das imagens do novo espaço!
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Viver em uma grande cidade pode ser difícil para quem não abre mão de passar um tempinho em um ambiente natural, com a brisa do vento, o cheiro de terra, o canto dos pássaros, alegra só de pensar não é?! Hoje vamos listar 3 lugares proximos de Balneario Camboriu, que são excelentes opções para visitar e passar um tempinho apenas contemplando.
Estes locais possuem um acesso bem definido e não se paga nada para visitar.
1 – Morro do Careca
Com uma visão privilegiada de Balneário Camboriú e da Praia Brava de Itajaí, o Morro do Careca é um complexo turístico voltado a pratica do parapentismo, mas também é um excelente local para ver o nascer do sol, bem como o por do sol. Com um espaço em grama no seu topo, o local oferece um pequeno quiosque e o acesso pode ser feito por duas vias, a primeira através da rua Sergio Millet, próxima a Estrada da Rainha, o segundo acesso é através de trilha, que pode ser iniciada na praia do buraco, ao final você encontrará uma escadaria.
2 – Pico da Teta
O Pico da Teta, também conhecido como Pico do Gavião, é um dos pontos mais altos da cidade de Balneário Camboriú. La de cima é possível contemplar toda a cidade, bem como as cidades vizinhas como Itajaí e Camboriú.
Para acessar o local é necessário ir até a Marginal Leste, próxima do Crematório Vaticano, a partir dele, caminhe por 300 metros até um terreno baldio, onde você encontrará a entrada da trilha, que tem duração de aproximadamente 40 minutos, não esqueça de levar um bom repelente para insetos e água para consumo.
3 – Pico do Atalaia
Seguindo a mesma lógica do Morro do Careca, o Pico do Atalaia também é uma pista de Parapentismo, porém este se localiza em Itajaí. O local conta com um grande gramado para realizar um piquenique em família e é um dos melhores pontos de Itajaí para contemplar o nascer e o por do sol. Para acessar o local você pode ir até a Estrada das Antenas, deixar seu veículo nas proximidade e fazer a trilha de aproximadamente 20 minutos.
Não esqueça de levar sempre uma garrafa de água com você e também recolher todo seu lixo! A natureza agradece!
Para quem não entende, nada mais é do que o reconhecimento da construtora Embraed (umas das construtoras mais fortes de Santa Catarina) com as imobiliárias que estão mais ativas no mercado imobiliário por meio de vendas e assim estreitando cada vez mais a relação entre construtora e imobiliária.
Premio concedido a Imobiliária Imobi BC
E O QUE MAIS?
Essa qualificação nos dá algumas vantagens na hora de saber sobre os futuros lançamentos. Também nos deixa a par das pontuações em torneios de venda promovidos pela própria empresa. Tal reconhecimento gera uma relação de constante crescimento e respeito entre parceiros.
Nossos selos em nossa Imobiliária, Selo Ouro abaixo e Selo Elite acima.
Para nós da EQUIPE IMOBI BC o sentimento que essa homenagem traz é de motivação e acima de tudo, SUPERAÇÃO! Nossa pequena equipe mostrando que não precisamos ser muitos para realizar grandes conquistas.
Lucian, Rochele e Caiano, respectivamente. Recebendo o SELO ELITE.
INÍCIO DA CONSTRUTORA EMBRAED:
Em 12 de setembro de 1984, o filho de pescador, empreendedor nato Rogério Rosa fundou a Embraed Empreendimentos, Empresa Brasileira de Edificações, na cidade catarinense de Balneário Camboriú, na época ele acreditava que a cidade de Balneário Camboriú se tornaria um dos municípios com maior valorização imobiliária e qualidade de vida do país, visão comprovada hoje por índices e pesquisas.
‘Em toda a nossa trajetória, valorizamos a ética, a exclusividade, a arte, o trabalho personalizado. O futuro está, portanto, na inovação, na qualidade, na solidez e no compromisso com os clientes, com os colaboradores, com a comunidade e com a economia das regiões onde atuamos.’ Tatiana Rosa Cequinel (Filha de Rogério Rosa)
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Os imóveis da Embraed são famosos pelo seu acabamento superior e pela qualidade construtiva elevada! Estes fatores você pode comprovar ao visitar um imóvel PADRÃO EMBRAED, são os detalhes que fazem dos empreendimentos Embraed uma obra de arte!
QUER MORAR EM UM EMBRAED?
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Você está afim de ter uma nova fonte de renda e decide colocar seu imóvel para alugar, e com isso vem a seguinte dúvida: devo mobiliar e entregar para o inquilino um imóvel pronto para morar, com todos os móveis e equipamentos? Ou devo deixar que o inquilino faça esta função? Nosso conselho é: Faça você mesmo(a)! Entenda o motivo…
A primeira razão para você mobiliar seu apto é que na maioria das vezes o inquilino não possui mobília própria, ao invés disso, seus itens são na maior parte itens pessoais, tais como roupas, objetos de valor sentimental ou decorativos e também utensílios de cozinha. Dessa forma, ele já espera encontrar um imóvel pronto para morar, sem ser necessário o acréscimo de mobília.
É preciso ressaltar que boa parte dos inquilinos vem de longe, pode ser de outro bairro, de outra cidade e até de outro estado, e nessas horas é preciso fazer um grande esforço logístico para realizar uma mudança com todos os móveis, tal ação demanda tempo e dinheiro, o que pode atrasar o processo do aluguel, gerando transtorno para o locatário e para o inquilino. Encontrando o imóvel pronto, já é menos um gasto a se preocupar.
O aluguel na maioria dos casos não é uma condição de longo prazo, os inquilinos geralmente ficam fazendo uso do espaço por 1 a 2 anos, e por conta disso acabam não levando em consideração um investimento em mobília, sendo mais comum aguardarem para mobiliar um espaço que tem certeza da permanência a longo prazo.
Se o inquilino quiser mobiliar o lugar, irá desembolsar um valor alto e dependendo da forma da negociação com o locatário, irá arcar com os custos sozinho, e posteriormente irá levar tudo consigo para o próximo destino, fazendo com que o locatário tenha que mobiliar o imóvel após a sua saída.
Sou proprietário, com o que devo me preocupar?
Você deve se preocupar com os seguintes elementos:
A cozinha é um dos itens mais relevantes, ela deve estar em bom estado e com eletrodomésticos com manutenção em dia. Um bom fogão, um micro-ondas e uma geladeira são itens indispensáveis!
É preciso um banheiro arejado e em bom estado de conservação, que possa ser usado com conforto pelo inquilino, bem como dormitórios que forneçam camas limpas e armários para guardar os itens pessoais, caso seja um imóvel menos o armário pode ser substituido por um móvel menos, mas que cumpra a mesma função.
Locais que possuem pouca ventilação ou iluminação devem ser passiveis de manutenção e preocupação na hora da locação para garantir que o imóvel seja entregue ao inquilino de maneira apropriada e dai por diante que ele mantenha da mesma forma que foi entregue.
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É comprar que você quer?
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Você gosta de fazer compras? Quem não gosta, não é mesmo?! É sempre bom visitar aquele shopping para ir ao cinema ou para renovar o guarda-roupas, comprar aquele celular novo ou simplesmente curtir um prato diferenciado em um belo restaurante, as opções são inúmeras.
E não é de hoje que Balneário Camboriú possui ótimas opções de shoppings e centros comerciais, dentre eles, destaca-se o maior deles, o Balneário Shopping do grupo Almeida Junior, uma das maiores empresas de shoppings do Brasil, com 700 mil metros quadrados construídos só no estado de Santa Catarina.
Com tamanha consolidação e sendo referência de qualidade o grupo Almeida Junior decidiu dar um próximo passo rumo a inovação, assim surgiu o The Spot ONE, o primeiro residencial corpo único com shopping no Sul do Brasil. A ideia inovadora visa integrar o centro comercial a um residencial de alto padrão, e o projeto é incrível, confira a seguir.
https://www.ajrealty.com.br/
O projeto é audacioso e visa realizar uma integração completa entre os moradores do residencial com o Shopping, com entradas exclusivas, vantagens dentro do centro comercial, dentre outras.
As características do empreendimento também chamam atenção, a começar pelo Rooftop de 1.500m² com piscina, espaços de convivência e uma excelente vista da cidade.
https://www.ajrealty.com.br/
The Spot One contará com uma fachada contemporânea, com um design sofisticado e moderno, a obra será um belo deleite aos olhos dos amantes da arquitetura. Dentre suas vantagens, destacam-se a utilização de pontos de energia para carros elétricos e demais veículos elétricos, geradores de energia para areas sociais e elevadores, sistemas integrados de segurança, terraços verdes com luz natural, sistemas de wifi e de som ambiente nas áreas comuns, além de um sistema de reutilização das aguas pluviais.
Além destas comodidades, destacam-se também:
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Dentre as opções de apartamentos, as plantas variam entre 83M² e 196M², sendo flexíveis quanto a sua forma final. Existem opções para todos os perfis, com aptos com 2 ou 3 suítes e 2 a 4 vagas de garagem.
Ficou interessado neste empreendimento?! Não perca tempo e entre em contato conosco, vamos te ajudar a encontrar e melhor opção de apto e tirar todas as suas dúvidas.
Fale conosco!
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Balneário Camboriú agora tem sua própria rua torta! Ela fica localizada na Barra Norte, ao lado da famosa e já conhecida Estrada da Rainha. A rua torta na verdade é uma ciclovia! Ela tem este formato para prevenir acidentes relacionados a alta velocidade, principalmente quando um ciclista está descendo do topo do morro.
Além da sua bela forma sinuosa, a ciclovia também foi contemplada com uma revitalização paisagística, com a plantação de canteiros, mobiliários urbanos, iluminação própria e flores coloridas ao longo do curso.
Ciclovia Torta – Por Lucian Crispim
O projeto foi idealizado em parceria com a Associação de Ciclismo de Balneário Camboriú e Camboriú e trouxe uma nova visão da estrada da rainha para o pontal norte da cidade. Integrando a paisagem com o Molhe do Pontal Norte, a Roda Gigante e a nova orla.
Pontal Norte – Por Lucian Crispim
Essa visão ficou linda né?! A ciclovia torta deixa a paisagem completa! Nossa cidade ganhou mais um ponto turístico com esta obra. Mas não é só a nossa cidade que tem este privilégio! Ruas e ciclovias tortas são populares ao redor do mundo, e a principal delas é a Lombard Street, localizada em São Francisco.
Lombard Street
Vamos contar 3 curiosidades sobre a Rua Torta mais famosa do mundo.
A Lombard Street nem sempre foi torta, devido ao seu declive, os carros não conseguiam estacionar. Por isso, a região era desvalorizada para venda de imóveis.
Em 1922, por iniciativa dos moradores locais, foi contratado um engenheiro e resolveram reformá-la.
Antes de ganhar as suas curvas, a rua possuía uma inclinação de 27%, mas após a reforma, o declive passou para 16%.
No Brasil, também temos uma famosa Rua Torta, e ela fica aqui na região Sul, na cidade gaúcha de Gramado. A rua Emílio Sorgetz foi batizada originalmente como “Ladeira Florida” e posteriormente chamada de Rua Torta.
Rua Torta de Gramado
Essas ruas, são infraestruturas que vão além da mobilidade urbana, elas agregam ao turismo, tanto que muita gente as frequenta apenas para tirar uma foto! Aqui em Balneário Camboriú, sabemos que isso irá acontecer também!
A Barra Norte é a nova queridinha de quem quer morar em BC, e esses atrativos a deixam ainda mais valorizada. Quer conhecer nossas opções de imóveis na Barra Norte?!
Ser reconhecido em sua profissão é uma das maiores realizações do nosso dia-a-dia, a gente fica feliz quando sabe que nossos esforços estão valendo a pena e que nossa dedicação tem dado resultado. Em nosso setor, nossos resultados são mensurados na quantidade de pessoas que ajudamos a encontrar um lar, ou seja, nossas vendas.
Dentre nossos parceiros de negócios, temos a Construtora Embraed como uma das mais envolvidas em nossas realizações, e dessa forma, fomos premiados pelas metas atingidas! A premiação ocorreu na Embraed, onde a equipe da ImobiBC foi recebida para uma confraternização e entrega do SELO OURO, uma certificação de desempenho e resultados de vendas que é dada a um grupo seleto de imobiliárias que atingem as metas para tal.
Receber esta certificação é uma motivação imensa para a ImobiBC, é com conquistas assim que podemos ver a estrada em direção ao sucesso e nos aprimorar para alcançar metas ainda maiores.
Gostaríamos de agradecer a Embraed por nos proporcionar uma excelente recepção e por acreditar no nosso trabalho, e ressaltamos, de parcerias de sucesso também surgem amizades entre pessoas, afinal estamos todos juntos pelo mesmo propósito, realizar sonhos, e assim construímos laços para os negócios e para a vida.
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