Reconhecimento que vale OURO!

Ser reconhecido em sua profissão é uma das maiores realizações do nosso dia-a-dia, a gente fica feliz quando sabe que nossos esforços estão valendo a pena e que nossa dedicação tem dado resultado. Em nosso setor, nossos resultados são mensurados na quantidade de pessoas que ajudamos a encontrar um lar, ou seja, nossas vendas.

Dentre nossos parceiros de negócios, temos a Construtora Embraed como uma das mais envolvidas em nossas realizações, e dessa forma, fomos premiados pelas metas atingidas! A premiação ocorreu na Embraed, onde a equipe da ImobiBC foi recebida para uma confraternização e entrega do SELO OURO, uma certificação de desempenho e resultados de vendas que é dada a um grupo seleto de imobiliárias que atingem as metas para tal.

Receber esta certificação é uma motivação imensa para a ImobiBC, é com conquistas assim que podemos ver a estrada em direção ao sucesso e nos aprimorar para alcançar metas ainda maiores.

Gostaríamos de agradecer a Embraed por nos proporcionar uma excelente recepção e por acreditar no nosso trabalho, e ressaltamos, de parcerias de sucesso também surgem amizades entre pessoas, afinal estamos todos juntos pelo mesmo propósito, realizar sonhos, e assim construímos laços para os negócios e para a vida.

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Saiba o motivo da ImobiBC ser OURO, conheça nossas opções em empreendimentos EMBRAED.

ACESSE O SITE: www.imobibc.com.br

Está em Balneário Camboriú? Passa aqui!

R 1101, N287, Sala 02 – Centro – Balneário Camboriú.

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Figuras de BC – Homens importantes na história da cidade

Balneário Camboriú sempre teve em sua história grandes personagens que marcaram seu nome com seu trabalho e deixaram frutos que até hoje são colhidos pelos moradores da cidade. Hoje iremos conhecer algumas dessas personalidades e falar um pouco mais sobre os seus feitos, bora?!

Começamos por um dos empresários de maior relevância no setor construtivo, fundador de uma das maiores empresas do setor, a Embraed.

Rogério Rosa

Rogério Rosa construiu em BC um verdadeiro império, com dezenas de imóveis construídos pela sua empresa a gigante EMBRAED. Nos seus imóveis, muitos sonhos foram realizados e novas pessoas vieram para Balneário Camboriú em busca de uma nova vida. A Embraed se destaca pelo alto padrão construtivo e pelo excelente atendimento.

Rogério Rosa também fundou o Instituto Rogério Rosa que visa contribuir com o desenvolvimento de pessoas e das cidades de Balneário Camboriú e região por meio dos 17 Objetivos de Desenvolvimento da ONU.

Leonel Pavan

O gaúcho natural de Sarandi-RS iniciou sua história em BC sendo lider de movimentos estudantis, rapidamente entrou na política como vereador e logo tornou-se prefeito, tendo 3 mandatos antes de se dirigir ao Senado Federal.

Pavan foi um dos prefeitos mais marcantes e atuantes na cidade, tanto que sua gestão é uma das mais lembradas pelos moradores que estão aqui desde a década de 90.

Neste período conseguiu implantar uma nova forma de governar, mais próxima dos interesses comunitários e populares, iniciando a transformação social, econômica e turística do município com a adoção de algumas medidas tidas como “impopulares”, mas reconhecidas no futuro, a exemplo do novo Plano Diretor e a urbanização e remodelação da Avenida Atlântica, obra reconhecida até hoje e que ampliou a beleza de um dos cartões postais de Balneário Camboriú.

Como um dos prefeitos brasileiros que mais investiu na área social, recebeu homenagem especial no Programa Silvio Santos, do SBT.

Carlos Rosa

É graças a Carlos Rosa que BC se popularizou por ter a estátua do Cristo Luz. Carlos era o proprietário do morro onde foi construído o complexo turístico Cristo Luz, que hoje é um dos pontos mais visitados pelos turistas que chegam na cidade. Foi inaugurado no dia 4 de outubro de 1997, em uma parceria entre a iniciativa privada, órgão público e o proprietário da área.

Site Oficial Cristo Luz

O monumento possui 33 metros de altura, 22m de largura e pesa 528 toneladas. Foi esculpido de forma artesanal em argamassa pelo escultor Genésio Gomes Moura, e construído em ferro, aço e cimento.

Julio Tedesco

Júlio Tedesco é um dos empresários de maior sucesso na história de Balneário Camboriú, com o grupo Tedesco, esteve a frente de atrações como o Parque Unipraias com seus famosos teleféricos, o Barco Pirata, o Atracadouro da Barra Sul para embarcações como navios de cruzeiro, a Marina Náutica Tedesco e também idealizou os famosos bondinhos que fazem o transporte de moradores e turistas na Av. Atlântica e na Av Brasil.

Seu legado é fruto de muito trabalho e dedicação ao longo da vida, deixando para a cidade frutos de toda a determinação e esforço empregado em uma carreira de sucesso.

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Na imobiBC, nós valorizamos a nossa história como cidade, pois ela nos dá orgulho!

Venha conhecer mais sobre nossa empresa, nossos diferenciais vão muito além do que você imagina, mas para isso, é necessário que você venha tomar um cafezinho conosco.

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7 fatos sobre o financiamento bancário de imóveis

A casa própria é o sonho de muita gente, afinal todo mundo quer ter um lar para chamar de seu, ter a certeza de que pode fazer o que quiser com o imóvel e principalmente ter o imóvel em seu patrimônio para eventualmente fazer uma venda.

O fato é que nem sempre temos a condição de comprar um imóvel de imediato e nessas situações é que recorremos ao financiamento bancário, uma alternativa que pode solucionar o pagamento de maneira eficaz.

Ainda existem muitas dúvidas sobre o tema, o que acaba por desestimular muitos compradores a realizarem o financiamento. Hoje iremos falar sobre alguns aspectos do financiamento e como ele pode ajudar você a realizar seu sonho!

Imagem de Nattanan Kanchanaprat por Pixabay

Qualquer um pode fazer um financiamento?

Sim, a princípio. Geralmente é necessário fazer uma comprovação de renda, e esta renda deve ser compatível com o valor da prestação do imóvel que se pretende adquirir, além disso, é preciso ter o nome limpo na praça e entregar outras documentações para a instituição bancária.

Não posso fazer o financiamento com o nome sujo?

Quando você está com o nome sujo o financiamento fica impossibilitado através de instituições bancárias, neste caso a alternativa seria financiar diretamente com o vendedor ou a construtora, sem intermédio dos bancos.

Sou autônomo! Como faço para comprovar minha renda?

Esse problema é mais comum do que se imagina, na ausência de um contra-cheque formal, é possível utilizar um contrato de prestação de serviços, ou dos recibos de trabalhos prestados, também se utiliza uma declaração do sindicato ou da declaração do imposto de renda. É possível ainda, apresentar uma declaração comprobatória de receptação de rendimentos elaborada por um contador.

Posso financiar 100% do imóvel.

Não é possível, pois você terá que dar um valor de entrada, que geralmente está em 10%, esse percentual pode variar de uma instituição financeira para outra.

Qual o valor ideal para dar de entrada?

Geralmente, 30% do valor do imóvel é usado como parâmetro, mas a partir de 20% já se pode realizar o financiamento. Cabe ressaltar que geralmente quanto maior a entrada inicial, menores serão os juros sobre as parcelas, o que faz com que muitos compradores pensem bem antes de escolher o valor de entrada.

Após a aprovação do financiamento, quanto tempo tenho para começar a pagar as parcelas?

É comum que este prazo seja de 30 dias, através de boletos ou débito automático, mas dependendo da instituição financeira, tanto o prazo quanto os meios de pagamento podem mudar.

Tenho saldo no FGTS, posso utilizar como parte do financiamento?

O FGTS é um fundo para emergências, mas pode sim ser usado para outras finalidades como o financiamento, neste caso você pode realizar sua entrada ou pagar as suas parcelas desde que você tenha pelo menos 36 meses de contribuição, mesmo que em empregadores diferentes.

Aqui na imobiBC temos imóveis disponíveis para o financiamento bancário, lembrando que te damos toda a assistência neste processo, sanando as eventuais dúvidas e auxiliando no processo.

Confira estas opções:

Apartamento vazio por R$ 520.000.

Apartamento Alto padrão por R$ 1.000.000.

Apartamento mobiliado R$ 830.000

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Entenda as diferenças entre área total, área privativa, área útil e área comum.

Sempre que procuramos informações sobre um apartamento, encontramos palavras diferentes para definir as áreas do imóvel e do empreendimento. São elas: área comum, área privativa, área total e área útil. Elas são coisas diferentes e muitas vezes podem confundir os compradores. Essas informações são relevantes pois influenciam até mesmo nas taxas de condomínios, como por exemplo as áreas comuns, onde o valor das taxas é dividido entre os moradores.

Hoje iremos mostrar a você as diferenças entre estas áreas, isso te ajudará a entender melhor como se distribui estas divisões dentro de um imóvel e o empreendimento ao qual está inserido.

Área comum

Considera-se área comum todos os espaços onde o morador pode frequentar, além do seu apartamento em si. Estas áreas podem ser para os mais variados usos, porém destacam-se as áreas de lazer, piscinas, salões de festas, salas de ginástica, academia, salas de jogos, quadras poliesportivas, espaços gourmet, quiosques de festas, saunas, cinemas, bibliotecas, espaços de leitura, dentre outros. Podemos mencionar também, as áreas de circulação, como os corredores do empreendimento, os elevadores, as escadas e a portaria de entrada.

Em alguns empreendimentos as vagas de garagem não são particulares, sendo que os moradores fazem uso de um estacionamento rotativo, dessa forma, o estacionamento do empreendimento pode ser considerado como área comum.

Área de piscina – Lucian Crispim

Geralmente, despesas como pagamento de funcionários e manutenções em geral são custeadas pelos condóminos, dividindo os custos de acordo com o regimento interno do condomínio.

Área Privativa

Esta é a área onde somente o proprietário pode fazer uso, ou seja, é o apartamento em si. Na metragem, está incluso todas as áreas, incluindo as paredes que dividem os cômodos, seguindo as diretrizes técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Caso uma parede seja um divisória entre dos apartamentos diferentes, ela terá o meio da sua espessura como referencial de medida para o cálculo, isto é, se uma parede de 20 centímetros de espessura está entre dois apartamentos diferentes, cada apartamento terá 10 centímetros dessa espessura.

Além disso, incluímos também a vaga de garagem como área privativa, exceto quando o empreendimento possui garagem rotativa.

Sala de Jantar – Lucian Crispim

A área privativa é sem dúvidas o fator mais importante dentre as metragens apresentadas, pois é nela que você passará a maior parte do tempo, é onde você viverá dentro do empreendimento, sem dúvidas esta é a área mais importante a ser considerada.

Área Útil

Semelhante a área privativa, porém não engloba as paredes e demais estruturas de fundação como colunas, pilares e demais elementos de divisão. Usa-se como referencial o fato da área útil ser todo espaço onde é possível varrer, por esse motivo, também é conhecida como “área de vassoura”.

Living do apartamento onde as colunas não fazem parte da área útil, somente da área privativa.
Lucian Crispim

O termo era mais utilizado no passado, entretanto, caiu em desuso nos últimos anos, sendo ofuscado pela utilização da Área Privativa como fator mais importante.

Área Total

A Área Total é a soma da área privativa do apartamento, das vagas de garagem e da fração da área comum que pertence ao proprietário.

A fração da área comum é calculada de acordo com a proporcionalidade de cada condomínio, por exemplo: se um condomínio possui 30 moradores proprietários de apartamento, cada morador tem direito a 1/30 das áreas comuns, esta fração de 1/30 é somada a área privativa do apartamento e da garagem e o resultado é a área total.

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5 motivos para escolher a ImobiBC

Nos dias de hoje é fundamental que o consumidor escolha bem a empresa que vai representá-lo na hora de vender um imóvel, ou que irá ajudar na realização de um sonho, através da compra de um imóvel e até mesmo na escolha do investimento certo.

Hoje iremos listar 5 motivos para você escolher a ImobiBC como a sua imobiliária em Balneário Camboriú.

1- Atendimento humanizado

A primeira relação entre o consumidor e a empresa é através do atendimento. Muitas vezes somos surpreendidos por um atendimento inadequado em uma empresa pela qual temos apreço, o que acaba por prejudicar nossa afeição em relação a esta empresa.

Na imobiBC, desde nossa fundação, prezamos em fazer o atendimento de uma forma humanizada, isto é, com um caráter mais humano e menos empresarial, afinal, somos pessoas trabalhando para pessoas.

Em nossa conduta profissional, sempre buscamos desenvolver um relacionamento com nossos clientes que transcendem os negócios, por isso, não ache estranho se te chamarmos para tomar um café, ou para um almoço, pois queremos conhecer você a fundo para indicar a melhor oportunidade de investimento que se encaixa fielmente ao seu perfil de compra. Tal assertividade não seria possível com uma abordagem comunicacional burocrática e padrão. Ninguém gosta de empresas formais demais, isso ficou no passado. O atendimento humanizado vem para suprir a lacuna da comunicação ruim que a formalidade muitas vezes nos impõe. Isso não significa que somos menos profissionais, pelo contrário, retrata que é possível ser profissional sem perder a empatia e o sorriso no rosto ao te receber em nossa central de negócios.

2 – Assertividade na indicação do imóvel

Nossa equipe possui amplo conhecimento de mercado e do perfil indicado para consumir cada um dos produtos que temos em pauta.

Aqui, não iremos te indicar um imóvel só por ele se encaixar no seu orçamento, isso é muito raso e pode prejudicar sua experiência a longo prazo.

Para entender o produto ideal para você, precisamos conhecer a fundo as necessidades que você possui e quais as características que você visa em uma moradia. O valor é algo secundário quando suas necessidades são supridas.

Ao longo de nossa trajetória, lidamos com diferentes perfis de investidores e clientes, o que nos deu uma vasta capacidade de mensurar as necessidades e apontar o produto certo para o perfil do consumidor, o que encurta o caminho para a realização do seu sonho.

3- Negociação explicada

Você encontrou o produto que deseja e está pensando em se mudar já na semana seguinte. Ao apagar das luzes você esbarra em um entrave, a negociação não é flexível e seu sonho fica mais longe. Chato né?! CHATÃO!

A negociação é parte fundamental para que você tenha uma boa experiência com a imobiliária. Nossos corretores não medem esforços para que você compreenda cada uma das linhas contratuais, sem “letras miúdas”. Aqui, iremos te orientar sobre cada passo para a formalização de um negócio, desde a confecção de uma proposta de compra até uma possível permuta. Tudo deve ser explicado de modo que o cliente possa compreender todos os aspectos envolvidos.

4- Assistência jurídica

Durante uma negociação, muita coisa pode acontecer, e muitas vezes acontecem coisas de forma imprevista, para isso, o cliente deve estar protegido legalmente para que seu patrimônio esteja seguro.

A necessidade de dar segurança jurídica aos nossos clientes fez com que tenhamos um advogado especializado somente para tratar destes assuntos, de modo a tornar sua negociação segura e preveni-lo de possíveis problemas futuros.

Sua segurança jurídica é uma de nossas prioridades, afinal, se você está amparado, você está seguro e tranquilo, e pode relaxar enquanto cuidamos da papelada.

5 – Canais de venda

É fato que muita gente chega até nós para comprar seu imóvel, mas muitas pessoas nos procuram para vender o seu imóvel, mas qual o motivo de escolher a imobiBC neste aspecto? Simples! Estamos em vários portais de venda online, o que facilita ainda mais a visualização e a promoção do seu imóvel para os consumidores interessados.

Além do nosso catálogo de produtos em nosso site, estamos nos maiores portais de venda de imóveis do Brasil. Destacam-se entre eles o VivaReal, o ImóvelWeb, o Zap, dentre outros.

Com mais canais de divulgação, a celeridade com que seu imóvel encontra o comprador é maior, e seu retorno tende a ser muito mais rápido.

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Venha conhecer mais sobre nossa empresa, nossos diferenciais vão muito além do que você imagina, mas para isso, é necessário que você venha tomar um cafézinho conosco.

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Te aguardamos.

Investir em imóveis é fazer seu dinheiro render!

Algumas pessoas investem em ações na bolsa, outras investem em imóveis, mas qual a razão que leva tanta gente a optar por esse modelo de negócios? Vamos te falar algumas coisas que podem te ajudar a entender este cenário.

Imagem de Nattanan Kanchanaprat por Pixabay

Diferentemente de automóveis, joias e outros objetos de valor, os imóveis tendem a ganhar valor ao longo do tempo, e ao contrário dos citados anteriormente, não pode ser subtraído.

O Brasil vive um ótimo momento para investir em imóveis, pois a taxa selic está em 3%, o valor mais baixo registrado na história. Além disso, o valor de um imóvel tende a acompanhar a inflação registrada no país, o que gera um gradual aumento de valor ano após ano.

A durabilidade do bem também é um ponto a se destacar. Enquanto muitas coisas perecem com o tempo, um imóvel pode durar décadas e décadas se bem cuidado. Caso a intenção seja comprar para alugar, estima-se que após o quarto ano o retorno financeiro já se faça presente e os gastos futuros serão com a manutenção e eventuais reparos.

Investir em imóveis é fazer seu dinheiro render!

De acordo com o IBGE, o Brasil carece de moradias, o que faz com que a procura aumente consideravelmente e seu produto ganhe cada vez mais valor, considerando que a alta demanda faz com que o valor seja impactado. Enquanto outras formas de investimento incluem uma alta volatilidade, o setor imobiliário continua estável. Temos como exemplo o que aconteceu durante a pandemia do Corona vírus, enquanto a bolsa chegou a cair cerca de 39,28% em apenas dois meses e o preço do petróleo chegou a ficar negativo, o valor dos imóveis não se alterou consideravelmente.

Devo investir em Balneário Camboriú?

SIM! “Pra ontem!”

A cidade possui um dos melhores IDH (indice de desenvolvimento humano) do Brasil, o que faz com que milhares de pessoas almejem a cidade como seu lar, tal anseio faz com que BC seja a cidade certa para o investimento em imóveis, seja para alugar ou para uma eventual venda a longo prazo.

Opções não faltam, seja com apartamentos de alto padrão e luxo evidente ou com as casas para famílias e um pouco mais afastadas do “centrão“. Tudo vai depender do seu perfil de investimento, sua expectativa e seu prazo para o retorno financeiro! Para entender melhor seu perfil é preciso conversar com você e entender as suas necessidades.

Confira nossas opções em nosso site e veja qual mais te agrada, clique aqui.

Para mais informações, entre em contato com nossa equipe no (47) 3056.4200 ou (47) 9 8854.2516 e iremos lhe orientar sobre as melhores opções para você investir!

Natureza X Urbanização, Balneário Camboriú como modelo de integração.

O século XXI fez com que a população mundial aumentasse consideravelmente, fazendo com que o número de imóveis crescesse de forma acelerada para acomodar tantas pessoas. Sendo assim, o que antes crescia em um ritmo modesto no Brasil, hoje alcança níveis de crescimento nunca antes vistos. Tal fato, faz com que novas residências tenham que ser construídas, novas áreas residenciais sejam criadas e com isso a infraestrutura das cidades é forçada a se modernizar e evoluir, assim como aconteceu com Balneário Camboriú e sua natureza.

Muito se fala em crescer de forma sustentável, sem prejudicar o bem mais precioso da Terra, a natureza. Para isso, é preciso refletir a respeito da integração entre Natureza e o urbanismo das cidades em crescimento populacional. Hoje vamos conhecer como a cidades Catarinense de Balneário Camboriú lida com este tema.

Balneário Camboriú e sua natureza

Desde que foi concebida, a cidade de Balneário Camboriú sempre prezou pela integração entre natureza e infraestrutura, hoje a cidade conta com uma imensa área preservada, sendo reconhecida pela qualidade das regiões das praias agrestes como Interpraias, na parte sul do seu território.

A zona urbana conta com uma arborização notável, principalmente nas praias onde é possível encontrar diversas arvores e plantas que trazem ainda mais beleza para a cidade.

Letreiro Eu ♥ BC, localizado na Barra sul – Lucian Crispim

Nada melhor do que caminhar na orla ao entardecer e poder contemplar a natureza em meio a “selva de pedra”. Andar pelo centro é ver diversas inserções de elementos naturais na paisagem, não só incluindo árvores mas também canteiros, com flores diversas que florescem em todas as épocas do ano.

Canteiro na Avenida Martin Luther – Lucian Crispim

Os canteiros são comuns em toda extensão das avenidas, com flores das mais variadas cores e formas. Então, quando você está no semáforo aguardando o sinal verde, pode olhar para o lado e ver um verde muito mais vivo!

Além da presença de diversos elementos vegetais que trazem ainda mais beleza para a cidade, podemos destacar também, a presença dos animais. Desde aves, até roedores simpáticos, a cidade possui diversos pontos onde os animais são vistos com frequência. Destacamos a presença das capivaras nos rios da cidade, as visitas de lobos marinhos nas praias e até mesmo a presença de golfinhos em alguns momentos do ano.

Capivara nas margens do Rio Marambaia – Lucian Crispim

Em todas as áreas citadas houve uma preocupação com a harmonização entre elementos naturais e as áreas construídas, o que traz um paisagismo mais agradável aos olhos e torna a cidade ainda mais bela.

BC é pra você!

Se você ainda não conhece a cidade mas já ouviu falar do nosso lugar, venha conhecer! Aqui, você certamente irá encontrar um lugar feliz para viver, pois BC está entre as cidades com o IDH mais alto do estado!

Precisa de ajuda para encontrar seu cantinho, entre em contato conosco clicando aqui!

por Lucian Crispim

imobi PLAY ► – Visite um imóvel, onde quer que você esteja!

Meus amigos, que ano está sendo 2020, um ano que certamente será lembrado por muito tempo. Este ano, o mundo experimentou uma nova forma de “viver a vida”, de forma a proteger uns aos outros. Em meio a uma realidade onde a vida é o nosso bem mais precioso, é preciso refletir sobre tudo que vivemos até aqui, nossa forma de lidar com as pessoas, nossa forma de interagir com quem está longe e principalmente a respeito do modelo de trabalho que exercemos. A partir deste ano muitas relações de trabalho serão alteradas, enquanto as fábricas, aos poucos, transformam a mão de obra humana em linhas de produção robotizadas, os profissionais de muitas outras áreas se adaptam ao trabalho de casa, o popularmente conhecido “Home Office”. Este modelo de trabalho permitiu a empregados e empregadores, manter uma rotina de trabalho mesmo à distância, fazendo com que sua produtividade não fosse tão afetada e as empresas puderam manter, em partes, seus projetos em andamento.

VAMOS NOS ADAPTANDO… Com tudo que vem acontecendo muitas pessoas não se sentem cômodas a visitar um imóvel neste momento de pandemia, e foi pensando nisso, que nosso time desenvolveu uma nova forma de levar nossos produtos até você. Assim surgiu a IMOBI PLAY. Você não precisa mais sair do conforto do seu lar para visitar nossos imóveis. A partir de agora, você pode entrar em nosso site, escolher um imóvel e nos solicitar informações através dos nossos contatos e nós iremos enviar a você um vídeo referente ao imóvel de sua escolha. Desta forma, você poderá conhecer o imóvel mesmo sem visita-lo. Nestes materiais, você poderá conhecer os cômodos do imóvel, as áreas comuns em empreendimentos, a vista que você tanto sonha, a mobília que te agrada, dentre outros elementos que podem ser o diferencial na hora da compra.

ALGO INDIVIDUALIZADO, FEITO SÓ PRA VOCÊ!

Está proposta veio com a intenção de preencher uma lacuna no mercado imobiliário e também se faz necessária tendo em vista que nossos clientes muitas vezes estão muito distantes da nossa Cidade e nem todos possuem a disponibilidade de vir até Balneário Camboriú para conhecer nossos produtos, mas ainda sim querem estar por dentro das oportunidades imobiliárias da nossa região.

A IMOBI PLAY chega com uma proposta de aproximar você e o imóvel ideal mesmo à distância, tudo para manter nossa missão, nosso lema, nosso mantra, de estar “conectando pessoas a oportunidades imobiliárias”.

Acompanhe aqui nosso vídeo campanha!

Toda produção tem uma equipe envolvida por trás, destacamos aqui os participantes dessa ideia.

Sr. Pedro Martins, popularmente conhecido como “Queijo”, que interpretou nosso cliente interessado, nosso VideoMaker Lucian Crispim, nossa idealizadora do projeto Rochele Triaca e nosso amigo Matheus Martins, que nos deu apoio logístico.

Para descontrair, também teremos os bastidores.

Imobi Play, visite um imóvel, onde quer que você esteja!

Qualquer dúvida, chame a gente que vamos lhe ajudar (47) 9 8854.2516

Mobilidade Urbana – Uma constante evolução

Estamos em 2020, lidando com as questões que cercam a contemporaneidade, dentre elas a mobilidade urbana. Atualmente, as grande cidades enfrentam desafios sobre como promover uma mobilidade eficiente e de qualidade, seja no cunho coletivo, como no individual.

É fato que nos dias atuais, as pessoas precisam se locomover com agilidade e praticidade, porém, isso nem sempre é possível, devido a grande quantidade de circulação de veículos nas zonas metropolitanas. Balneário Camboriú, por exemplo, é a cidade mais densamente povoada do estado de Santa Catarina, o que gera uma grande aglomeração de pessoas em um pequeno espaço, com seus veículos “pra lá e pra cá”.

Em nossa cidade por exemplo é fato que o carro é o meio de transporte principal para o deslocamento de pessoas, mas recentemente o comportamento dos munícipes está mudando. Hoje vamos conferir algumas opções de mobilidade que estão presentes no dia-a-dia das pessoas!

Motocicletas – Elas se destacam pela praticidade e agilidade, além é claro, da economia. São meios muito rápidos para o deslocamento, devido ao seu pequeno porte ela pode passar em trechos congestionados com mais facilidade, otimizando tempo e consequentemente, combustível. Além disso, o meio é utilizado por muitos prestadores de serviços, com destaque para o recente aumento de entregadores de aplicativos de alimentação, tais como iFood, Uber Eats, Rappi, Aiqfome, dentre outros. Tais apps demonstram um novo emprego para as motos, que trazem seu alimento na porta da sua casa. Você gosta de agilidade na entrega, certo?! Isso certamente não seria possível se elas fossem feitas com um meio de entrega mais robusto, tal como um carro.

Honda – Divulgação

Bicicletas – Magrelas, como são conhecidas no âmbito popular também tem sua parcela de usuários nos meios urbanos, e não só pelo baixo custo de aquisição, mas também pelo seu valor para a saúde física e mental. Nada melhor que passear na orla da praia com sua “bike” no final de tarde não é mesmo?! Balneário Camboriú, oferece aos ciclistas uma ampla rede cicloviária, o que facilita o deslocamento dos usuários e delimita os perímetros para a prática esportiva. Assim como as motos, as bicicletas também são utilizadas para serviços de entrega, porém, em uma escala menor.

Ciclovia da praia de Balneário Camboriú – Lucian Crispim

Taxis – Os taxis também são uma opção para se deslocar pela cidade, principalmente para quem ainda não conhece bem o município. Tradicionalmente, são frequentemente encontrados em pontos turísticos, rodoviária e outros pontos espalhados pela cidade.

ShutterStock

Carros de aplicativo – Desde que a Uber estabeleceu seu funcionamento em diversos países mundo afora, o modelo de negócio se popularizou, causando o surgimento de novas empresas do ramo. A eficiência, o custo-beneficio e o padrão de qualidade são os maiores diferenciais, tudo isso com uma integração com a tecnologia que a tempos atrás não tínhamos ideia de que poderia ocorrer. Seja turista ou morador, todos usam dos serviços dos apps de transporte, seja para ir ao trabalho ou para ir ao mercado comprar aquela lasanha.

Uber – Divulgação

Ônibus – Utilizados em sua maioria por trabalhadores, os ônibus nunca saem de moda, eles são baratos e populares, passam na maioria dos bairros e tem horários pré-estabelecidos para cada ponto. Os ônibus representam um diferencial significativo na mobilidade urbana, pois comparado a um carro, que é o veículo mais utilizado nas cidades, ele transporta muito mais pessoas e ocupa um espaço muito menor no meio urbano. Em um ônibus tradicional, cerca de 58 pessoas podem ser transportadas, se colocadas em carros, seriam necessários cerca de 11 carros, levando em conta 5 pessoas por veículo. Esta comparação retrata a necessidade da gestão pública em abraçar a ideia do transporte coletivo de qualidade e seguro para todos.

Ônibus Bombondinho na Orla de Balneário Camboriú – Lucian Crispim

Mobilidade Urbana está diretamente ligada com qualidade de vida, este tema sempre deve guiar o debate público afim de desenvolver as ideias de modo sustentável, construindo uma cidade melhor para transitar, o que gera uma cidade melhor para se viver!

A importância da atividade física

Em meio a crises como esta que estamos vivendo, do covid-19, as pessoas tendem a esquecer de muitos hábitos saudáveis, visto que a nossa mente se preocupa com muitas outras coisas que consideramos “mais importantes”. Hoje vamos mostrar como a atividade física pode trazer uma vida mais feliz e de qualidade a quem pratica.

Já é comprovado que a prática regular de atividades pode contribuir positivamente em vários aspectos da nossa saúde física e mental, com a prática regular os benefícios são ainda mais perceptíveis.

• Melhora nossas estruturas ósseas e musculares
• Reduz a pressão arterial
• Combate o stress (e todos os hormônios ruins ligados a ele)
• Alivia tensão muscular
• Proporciona bem estar psicológico, por nos afastar dos problemas cotidianos
• Age contra doenças como osteoporose, diabetes, risco de infarto
• Aumenta a autoestima
• Melhora a postura
• Aumenta a imunidade
• Age contra a obesidade

Ninguém quer viver uma vida estressante, certo? Todos nós precisamos aliviar o estresse adquirido ao longo da semana com compromissos, projetos no trabalho, expedientes longos, e desentendimentos para funcionar melhor na semana seguinte. 

Porém, quando o cortisol, o conhecido hormônio do estresse, sofre alterações, as consequências são ruins para nosso organismo. O seu aumento causa dificuldade na aprendizagem, lapsos de memória, aumento de peso, diminuição do apetite, entre outros. 

O cortisol baixo também é um problema, pois resulta em fadiga, fraqueza, desejo repentino de comer doces (o que contribui para uma alimentação nada saudável) e depressão. 

Além de reduzir os níveis de cortisol, a atividade física relaxa o corpo e a mente. Práticas como yoga e pilates, em especial, são ótimas para nos ajudar a controlar o fluxo de pensamentos, limpar a mente de problemas os quais não conseguimos resolver e focar no presente.

É fato que muitas pessoas esperam ansiosas pelo retorno das atividades das academias, mas enquanto isso não acontece é preciso se virar como pode, seja com um treino em casa ou em alguns casos, nas academias compartilhadas dos residenciais. Com a mudança do estilo de vida de muitas pessoas nos últimos anos, as construtoras já sabem que é indispensável uma boa academia nos empreendimentos para suprir as necessidades de exercícios dos moradores.

Com a inclusão das academias nos empreendimentos, ficou mais fácil ficar em forma, e os hábitos sedentários perderam a sua vez. Hoje, o morador tem a disposição vários empreendimentos com áreas de lazer preparadas com o melhor possível para manter uma alta qualidade de vida.

Hoje, as pessoas já tem a noção da importância da atividade física, diferente do que acontecia no passado, onde muitas pessoas não tinham essa visão. Embora hoje, seja unanime que a atividade física tem seu valor fundamental, ainda não são todos que a praticam regularmente.

O ideal para a saúde é que o exercício físico se torne um hábito na infância ou na adolescência, para não haver dificuldades de integrá-la à vida adulta. Um dos principais problemas relacionados a essa adaptação é a falta de tempo, que cria os “atletas de final de semana”. Praticar atividade física somente aos finais de semana pode não ser bom para a saúde. É necessário um ritmo correto entre exercício e descanso. O recomendado é que, para cada dia de exercício, seja dado um dia de descanso, principalmente para as pessoas que se iniciam.

Com uma prática regular, o corpo pode pedir um auxilio, seja na alimentação, tanto no estímulo, isso só reforça a importância de ter um profissional de Ed. Fisíca e um Nutricionista para ajudar você a alcançar os seus objetivos.

Esporte é vida, esporte é saúde!